不動産会社と提携している銀行が多いです

我が家は3回住宅ローンを借りました。
本当は自分で色々利率等を調べて借りる金融機関を決めた方が良いのでしょうが、私達は1回目と2回目は共不動産会社が提携していた銀行で借りることになっていました。

ただ、3度めは不動産会社の方で3つの銀行に申請書を出し、その中で利率が少しでも低かったり、借りられる期間が長い所に決めました。

ネットで住宅ローンについての銀行の特色をまとめたサイトなどもあり、中には繰り上げ返済の手数料が無料だったりと、借りる側には嬉しい特色を持つ銀行もありまので、そのようなサイトを見て検討することも良いでしょう。

ただ利率は、バブル崩壊後大体どこも同じで大差はありません。
後は一定の期間を固定金利にするか、変動金利型にするかですが、最初だけ低い金利にすると、その後上がった時がキツそうだったので、我が家はいつも変動金利型にしています。

3回目にローンを組んだ時は、ボーナス併用は損だと読んだのでしたくなかったのですが、それでは毎月の返済額が払えない程上がってしまうので、結局ボーナス併用型になりました。

又、住宅ローンを早く返したい、又は次に買い替えを希望している場合は、出来る限り「繰り上げ返済」をすることが大切です。
繰り上げ返済で元金を返せばそれだけ利息を払わなくて済みますし、返す期間も短くなります。
繰り上げ返済をすることが住宅ローン返済のコツだと思います。